Главная » Уют » Какую квартиру покупать: с капитальным ремонтом или бабушкин вариант, ремонт и дизайн дома

Какую квартиру покупать: с капитальным ремонтом или бабушкин вариант, ремонт и дизайн дома

Какую квартиру покупать: с капитальным ремонтом или «бабушкин» вариант?

Покупка собственного жилья — пока лишь мечта, но я все равно коплю полезную информацию. Опыт аренды тоже приносит пользу. Например, я могу подробно рассказать, какие сюрпризы иногда поджидают покупателей квартир с «капитальным» ремонтом.

Аренда вместо продажи

Квартира, которую нам довелось арендовать, некоторое время была выставлена на продажу. Потом страну начало штормить: скакал курс валют, менялись цены на недвижимость. Хозяева не успели найти покупателя, а снижать стоимость не хотелось. Решили пустить квартирантов.

Жилье сдавалось без мебели и позиционировалось как основательно отремонтированное. Во время просмотра стало понятно, что капремонтом и не пахнет, но для аренды сойдет. Гладкие светлые стены без аляповатых узоров, отсутствие встроенных «клоповников» – мне по душе такой минимализм.

Я случайно нашла в интернете старые объявления о продаже. «Евроремонт, поменяны трубы, застеклен балкон, все новое…», – такие преимущества были заявлены. А что на самом деле? Сейчас расскажу…

Я всегда была уверена, что капремонт начинается с окон, дверей, труб и проводки. По-моему, лучше купить недорогие обои, если заканчиваются деньги, но на коммуникациях экономить нельзя.

Рассуждаю так: после капитального ремонта стены можно перекрашивать, но глупо несколько раз дырявить их из-за некачественной проводки. Та же ситуация с трубами. Увы, хозяева арендованной квартиры думают иначе.

Выравнивая и покрывая краской стены, делая арку и импровизированные колонны, они оставили квартире «родную» проводку. Это ж как надо экономить, чтобы пожалеть провода многолетней давности?! Они, между прочим, проложены в плите между этажами. Соседи сверху, делая ремонт, легко могут повредить перфоратором древний кабель. Судя по внешнему коробу на потолке прихожей, однажды им это удалось 🙂

Не разорялись хозяева и на водопровод: трубы обновили частично, не хватает запорных вентилей. Например, чтобы перекрыть доступ воды в бачок унитаза, придется «обезвоживать» всю квартиру. Не очень удобно, правда?

Радиаторы устарели, хотя заметно, что их когда-то красили. Может, хозяева пытались что-то реставрировать, но выглядит конструкция неважно.

Перед продажей квартиры никто не менял окна. Хозяева утверждали, что они перебирали рамы, поэтому окна хоть и не металлопластиковые, но «очень хорошие». Угу, такие хорошие, что зимой мы запасаемся поролоном и замазкой, чтобы защититься от сквозняка. Хочешь плотно закрыть балкон – прояви сноровку: где-то стукни, где-то прижми. Одним словом, «евроремонт»!

Девочки, как вы думаете, можно ли на стене капитально отремонтированной кухни оставить старую плитку с дырочками? По-моему, нет. Глянешь на это совковое великолепие – и хочется бежать в магазин стройматериалов!

Приступ вселенской тоски гарантирован тому, кто посмотрит под ноги. На полу лежит тонкий дешевенький линолеум. На нем остались раны от мебельных ножек и пятна непонятного происхождения. А еще в квартире нет плинтусов! В кухне на полу некоторые плиты начали «дышать», поэтому придется запастись цементным раствором, инструментом и… терпением.

Итак, чтобы довести до ума квартиру, новым владельцам придется:

— поменять проводку
— частично или полностью штукатурить и красить стены после манипуляций с проводами
— менять напольное покрытие
— облицевать плиткой стены кухни
— установить нормальные окна
— раскошелиться на радиаторы
— заменить старые водопроводные трубы


Если я не ошибаюсь, перечисленные работы смело можно назвать капремонтом. Так зачем переплачивать?!

Конечно, покупатель оценивает квартиру по разным критериям. Сегодня в топике я затронула проблему выбора между более дорогой квартирой с «капремонтом» и бюджетным «бабушкиным» вариантом.

Если рассматривать лишь эти критерии, я бы выбрала квартирку попроще, но подешевле. Какой смысл отдавать деньги за капремонт, если в ближайшее время придется все переделывать?

А вы согласны со мной, дорогие читательницы?

Чтобы получать лучшие статьи, подпишитесь на страницы Алимеро в Яндекс Дзен, Вконтакте, Одноклассниках, Facebook и Pinterest!

О admin

x

Check Also

Интерьер кухни с балконом, ремонт и дизайн дома

Нам посчастливилось иметь кухню с балконом. Очень удобно, когда в квартире аж два балкона! Но ...

Интерьер кухни в частном доме, ремонт и дизайн дома

Постоянным читательницам Алимеро известно, что я живу в частном доме. Большой собственный дом был моей ...

Интерьер кухни в частном доме 26 идей, ремонт и дизайн дома

Всю сознательную жизнь я мечтала жить в частном доме. Каждое лето я ездила к бабушке ...

Интерьер кухни в розовых тонах, ремонт и дизайн дома

Недавно я была в гостях у своей подруги. Она — натура творческая. Все, что ее ...

Интерьер кухни в зеленых тонах 35 идей, ремонт и дизайн дома

Я очень люблю все оттенки зеленого цвета. Именно зеленый напоминает мне о лете — времени ...

Интерьер комнаты для мальчика, ремонт и дизайн дома

В прошлом топике я делилась с вами идеями оформления комнат для юных принцесс. А сегодня ...

Интерьер комнаты для девочки, ремонт и дизайн дома

У меня подрастает красавица-дочка. Еще недавно она была совсем крохой, а сейчас уже вовсю осваивает ...

Интерьер квартиры с нишей, ремонт и дизайн дома

Ниши чаще всего встречаются в однокомнатных квартирах. Благодаря им гораздо проще зонировать пространство. Например, когда ...

Интерьер квартиры с колоннами, ремонт и дизайн дома

При перепланировке часто возникает необходимость отделить спальню или кухню от гостиной. В основном такая проблема ...

Интерьер гостиной с аквариумом, ремонт и дизайн дома

Мне очень нравятся аквариумы в интерьере. На мой взгляд, они в любом стиле смотрятся замечательно. ...

Интерьер ванной с душевой кабиной 26 идей, ремонт и дизайн дома

Когда мы делали ремонт в ванной, я долго не могла определиться, что же лучше — ...

Интерьер в этническом стиле 25 идей, ремонт и дизайн дома

Прошлым летом я гостила у двоюродной сестры. Она — очень креативный человек! С самого детства ...

Интерьер в стиле кантри 26 идей, ремонт и дизайн дома

Вчера я рассказывала вам, дорогие читательницы, о пристрастии моей двоюродной сестры к африканскому стилю. Когда ...

Идеи интерьера со стеклоблоками, ремонт и дизайн дома

Еще лет 20 назад стеклоблоки существовали только одного вида — из неровного стекла, в виде ...

Идеи интерьера с ярким текстилем, ремонт и дизайн дома

Начало лета у нас необычайно холодное и дождливое. Честно говоря, оно даже больше напоминает середину ...

Идеи интерьера с ширмой, ремонт и дизайн дома

Зонирование пространства — важный вопрос, с которым сталкивается каждый при ремонте и перестановке. От удачного ...

Идеи интерьера с фортепиано, ремонт и дизайн дома

Когда мне было 8 лет, родители отдали меня в музыкальную школу. До этого я уже ...

Идеи интерьера с фигурными арками, ремонт и дизайн дома

Назревает в моей голове навязчивая идея сделать ремонт. А начиналось все вполне безобидно — с ...

Идеи интерьера с открытыми полками, ремонт и дизайн дома

В нашей семье все любят читать. Любовь к книгам мы прививаем и дочерям. У старшей ...

Идеи интерьера с модульными картинами, ремонт и дизайн дома

Я много времени уделяю декору интерьера. Конечно, качественный ремонт очень важен, но без милых сердцу ...

Идеи интерьера с вязаным декором, ремонт и дизайн дома

Вязание — мое хобби с детства. Моя прабабушка вязала на продажу салфетки, мочалки из пряжи-дарничанки, ...

Идеи интерьера с антикварной мебелью, ремонт и дизайн дома

Мне очень нравятся старинные вещи. Сама мысль том, что антикварный стол или, например, шкаф, имеет ...

Идеи интерьера комнаты, совмещенной с балконом, ремонт и дизайн дома

Когда мы собирались делать ремонт в квартире, муж предложил совместить комнату с балконом. Я долго ...

Идеи интерьера в цвете пудра, ремонт и дизайн дома

Дорогие читательницы, вам известно, какой цвет самый модный и самый актуальный в этом году? Я, ...